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稀奇 稀奇 真稀奇~~第一次聽到"自帶財的節能光電宅"時,心中頓時產生疑問號? ,這是什麼東西啊?? 還真沒聽過呢!! 原來這是利用屋頂上的太陽能光電板產生的電能,再賣給台電獲得的費用,就可以省卻社區管理費了!! 真是很聰明的作法呢 !! 所以現在宜蘭的消費者(小資族、新婚族、首購族)有福了,或是時常往來台北宜蘭過著移動生活的朋友有福了,總價很合理(房價含汽車位及機車位哦)!! 規畫的又很棒,非常值得一看!


光匯學苑
接待中心 : 宜蘭縣五結鄉五結中路一段323號 (五結喜互惠旁)
基地位置 : 宜蘭縣五結鄉大吉二段484地號
服務時間 : 10:00-17:00
服務專線 : 03-9603268
官網 : https://www.dujiang.com.tw/
FB : https://www.facebook.com/dujiang99/
LINE : https://line.me/R/ti/p/%40806ktwhl


 

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面對高不可攀的房價!!要完成一輩子的夢想實在很難!!但~~~不管怎麼樣,location location location  還是很重要的投資心法,先來看看光匯學苑的立地條件吧。

 
 


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這裏位於五結國中旁。離國道5號交流道很近,到羅東市區也只要不到十分鐘的路程,地點算是十分便利。南往北往很方便,如果現在有北上工作的朋友也很便利,一下子就上高速公路了!


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交通機能 : 離國道五號、台九省道、大眾運輸車站都很近

教育機能 : 五結國中、五結國小、鄉立幼兒園,小孩上學沒煩惱

生活機能 :離五結/羅東市區不遠,利用高速公路要到新月廣場或宜蘭市區也很方便 。超商、賣場、羅東夜市 也都不遠

休閒機能 : 傳藝中心、親水公園、清水海邊、中興文創園區都是居家生活的好去處

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再來談談這裏的最大的亮點,太陽能光電板的屋頂!! 

簡單來說,

優點 :  隔熱 降溫 保護防水層

隱形效益 : 節能 減碳 回饋環境

實質收益(最棒的特點) :入住即有綠能收入

它的運作方式,就是由建商出錢蓋了這批太陽能光電板,未來賣電產生的利潤移交由管委會,這樣住戶就不用出錢來付管理費了,如有盈餘也可以由社區統籌運用,這個構想是不是很棒呢!! 

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目前建案地點的空拍圖, 畫面紅圈圈處,(實際地點依現場為準)

基地面積|742.28平方公尺(約224.5坪) 

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都江建設自104年開始,已陸續完工三期的太陽光電永續住宅了, 目前這已是 光匯學苑 第四期了,前面三期都熱銷,所以建商順勢推出第四期

樓層規劃|地上4F
戶數規劃|17戶
坪數規劃|22.82坪~35.48坪

房型格局|2+1房、3房

這樣的房價是每戶都含有機車位及汽車位哦 !總價最低488萬起!! 所以自備款相當低,輕輕鬆鬆就可以完成購屋的人生夢想了!!

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✓ 戶戶皆附汽、機車平面式車位
✓ 戶戶有陽台 間間有窗戶
✓ 採光明亮、通風佳
✓ 正寬方格局好風水
✓ 多功能親子圖書室
✓ 高質感藝廊式梯廳

 因為總戶數也只有17戶而已,所以不會有太多的公設!! 雖然坪數不算太大,但也不用擔心被公設吃掉太多

 
 

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這部份是經過計算過的電量,估計設置容量足足有50.26千瓦

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經過計算後,每年大約有29萬左右的利潤產生!! 用來支付管委會的費用很可以!!

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這個建案本身有電梯出入很方便,要是有長者入住有電梯更加分 ( 有小管家也不用忙著追垃圾車了)


而且新一代的建案真的很不同耶! 早期都會認為二樓有管路交錯,所以最好不好買。現在新的工法則是將管線移至別處,所以不太會有這種問題產生了

而且也可以做到當層排氣!! 早期家家戶戶的管線相通,會產生的臭氣問題,現在也不復存在了!!


相信還有一些不同的工法,可以來接待中心了解的會更清楚哦

 
 

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接待中心也有簡單的建材表可以看

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大門會用附有感應式功能的鎖!!

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都江建設本身是營造公司出身,所以蓋出來的房子也是屨履獲獎,頗受好評

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嘿嘿,沒想到現在看房還有送禮呢

 
 

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裏面有太陽版停車留電話機

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鉛筆組

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建案禮盒中的建案說明書是多功用卡片,它同時是建案說明書、明信片、月曆和便條。都江建設特地規劃與設計,符合光匯學苑的綠能、環保的理念。

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基地現址!! 官網上也會有施工的進度!! 未來的住戶可以一清二楚哦

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雪隧開通後,對宜蘭人有深遠的影響!! 尤其是台北真的成為一日生活圈了! 我們身邊也有不少人工作在台北,生活在宜蘭!! 特別的是,現在也有不少人看上宜蘭合理的房價,選擇當一個新宜蘭人,在宜蘭享有更高的生活品質。

很多事情是一體兩面的,這樣的地點可以換來更合理的房價,更悠閒的環境,更買的下手的價格,何樂而不為呢

另外,光匯學苑超前關心與羅東博愛醫院簽訂健康促進方案,守護住戶健康

入住這裡,全方位健康把關一次到位
1️⃣ 健康促進
2️⃣ 營養諮詢
 👉1.2 以✔衛教講座✔健康、醫療諮詢為主
3️⃣ 健康檢查
4️⃣ 醫學美容
5️⃣ 運動醫學
 👉3.4.5 以✔衛教講座✔優惠專案為主
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曾聽人家說,男生買了房就是求婚的履約保證!! 雖然不一定是這樣啦!! 但有了房子的確是給另一半,甚至另一半家人一個安心的承諾!! 因為合理的總價,對於很多高不可攀房價而遲遲無法下手的朋友,的確值得到現場一探究竟啊

除了立志"先求有再求好"的首購族、新婚族、小資族,或對於雪隧通車後需要南來北往的自由工作者、或是嚮往宜蘭優質生活環境的朋友,這裏都很適合來看看

 


 

 


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