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稀奇 稀奇 真稀奇~~第一次聽到”自帶財的節能光電宅”時，心中頓時產生疑問號? ，這是什麼東西啊?? 還真沒聽過呢!! 原來這是利用屋頂上的太陽能光電板產生的電能，再賣給台電獲得的費用，就可以省卻社區管理費了!! 真是很聰明的作法呢 !! 所以現在宜蘭的消費者(小資族、新婚族、首購族)有福了，或是時常往來台北宜蘭過著移動生活的朋友有福了，總價很合理(房價含汽車位及機車位哦)!! 規畫的又很棒，非常值得一看!
光匯學苑
接待中心 : 宜蘭縣五結鄉五結中路一段323號 (五結喜互惠旁)
基地位置 : 宜蘭縣五結鄉大吉二段484地號
服務時間 : 10:00-17:00
服務專線 : 03-9603268
官網 : https://www.dujiang.com.tw/
FB : https://www.facebook.com/dujiang99/
LINE : https://line.me/R/ti/p/%40806ktwhl
面對高不可攀的房價!!要完成一輩子的夢想實在很難!!但~~~不管怎麼樣，location location location 還是很重要的投資心法，先來看看光匯學苑的立地條件吧。
這裏位於五結國中旁。離國道5號交流道很近，到羅東市區也只要不到十分鐘的路程，地點算是十分便利。南往北往很方便，如果現在有北上工作的朋友也很便利，一下子就上高速公路了!
交通機能 : 離國道五號、台九省道、大眾運輸車站都很近
教育機能 : 五結國中、五結國小、鄉立幼兒園，小孩上學沒煩惱
生活機能 :離五結／羅東市區不遠，利用高速公路要到新月廣場或宜蘭市區也很方便 。超商、賣場、羅東夜市 也都不遠
休閒機能 : 傳藝中心、親水公園、清水海邊、中興文創園區都是居家生活的好去處
再來談談這裏的最大的亮點，太陽能光電板的屋頂!!
簡單來說，
優點 : 隔熱 降溫 保護防水層
隱形效益 : 節能 減碳 回饋環境
實質收益(最棒的特點) :入住即有綠能收入
它的運作方式，就是由建商出錢蓋了這批太陽能光電板，未來賣電產生的利潤移交由管委會，這樣住戶就不用出錢來付管理費了，如有盈餘也可以由社區統籌運用，這個構想是不是很棒呢!!
目前建案地點的空拍圖, 畫面紅圈圈處，(實際地點依現場為準)
基地面積｜742.28平方公尺（約224.5坪）
都江建設自104年開始，已陸續完工三期的太陽光電永續住宅了， 目前這已是 光匯學苑 第四期了，前面三期都熱銷，所以建商順勢推出第四期
樓層規劃｜地上4F
戶數規劃｜17戶
坪數規劃｜22.82坪～35.48坪
這樣的房價是每戶都含有機車位及汽車位哦 !總價最低488萬起!! 所以自備款相當低，輕輕鬆鬆就可以完成購屋的人生夢想了!!
✓ 戶戶皆附汽、機車平面式車位
✓ 戶戶有陽台 間間有窗戶
✓ 採光明亮、通風佳
✓ 正寬方格局好風水
✓ 多功能親子圖書室
✓ 高質感藝廊式梯廳
因為總戶數也只有17戶而已，所以不會有太多的公設!! 雖然坪數不算太大，但也不用擔心被公設吃掉太多
這部份是經過計算過的電量，估計設置容量足足有50.26千瓦
經過計算後，每年大約有29萬左右的利潤產生!! 用來支付管委會的費用很可以!!
這個建案本身有電梯出入很方便，要是有長者入住有電梯更加分 ( 有小管家也不用忙著追垃圾車了)
而且新一代的建案真的很不同耶! 早期都會認為二樓有管路交錯，所以最好不好買。現在新的工法則是將管線移至別處，所以不太會有這種問題產生了
而且也可以做到當層排氣!! 早期家家戶戶的管線相通，會產生的臭氣問題，現在也不復存在了!!
相信還有一些不同的工法，可以來接待中心了解的會更清楚哦
接待中心也有簡單的建材表可以看
大門會用附有感應式功能的鎖!!
都江建設本身是營造公司出身，所以蓋出來的房子也是屨履獲獎，頗受好評
嘿嘿，沒想到現在看房還有送禮呢
鉛筆組
建案禮盒中的建案說明書是多功用卡片，它同時是建案說明書、明信片、月曆和便條。都江建設特地規劃與設計，符合光匯學苑的綠能、環保的理念。
基地現址!! 官網上也會有施工的進度!! 未來的住戶可以一清二楚哦
雪隧開通後，對宜蘭人有深遠的影響!! 尤其是台北真的成為一日生活圈了! 我們身邊也有不少人工作在台北，生活在宜蘭!! 特別的是，現在也有不少人看上宜蘭合理的房價，選擇當一個新宜蘭人，在宜蘭享有更高的生活品質。
很多事情是一體兩面的，這樣的地點可以換來更合理的房價，更悠閒的環境，更買的下手的價格，何樂而不為呢
另外，光匯學苑超前關心與羅東博愛醫院簽訂健康促進方案，守護住戶健康
入住這裡，全方位健康把關一次到位
1️⃣ 健康促進
2️⃣ 營養諮詢
👉1.2 以✔衛教講座✔健康、醫療諮詢為主
3️⃣ 健康檢查
4️⃣ 醫學美容
5️⃣ 運動醫學
👉3.4.5 以✔衛教講座✔優惠專案為主
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曾聽人家說，男生買了房就是求婚的履約保證!! 雖然不一定是這樣啦!! 但有了房子的確是給另一半，甚至另一半家人一個安心的承諾!! 因為合理的總價，對於很多高不可攀房價而遲遲無法下手的朋友，的確值得到現場一探究竟啊
除了立志”先求有再求好”的首購族、新婚族、小資族，或對於雪隧通車後需要南來北往的自由工作者、或是嚮往宜蘭優質生活環境的朋友，這裏都很適合來看看
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